租金優惠方式：

租金優惠補貼采取先繳后補的方式，租金優惠可享受最長2年。租住滿一年的承租人，憑一年的交款明細（或發票）、租賃合同、人才社保繳納證明，到花都區政務服務中心人才服務專窗申請相應的租金補貼返還。租住不滿一年退租的，結清租金后，可于合同解除后的6個月內申請租金補貼返還。租金補貼申領指南由相關部門另行制訂、發布。

租金優惠核算方法：

(資料圖片)

示例一：1名博士研究生申請100㎡人才住房的租金及租金優惠補貼核算（博士研究生享受優惠面積80㎡，租金優惠比例35%）

1.繳納租金（月）=租金標準×申請面積

繳納租金（月）= 22.4×100= 2240（元）

2.租金優惠（月）=租金標準×享受優惠面積（最高）×相應租金優惠比例

租金優惠（月）= 22.4×80×35%=627.2（元）

3.博士租賃時長滿1年的，其租金補貼返還額：租金優惠（月）×12= 627.2×12=7526.4（元）

示例二：2名碩士研究生申請合租一套100㎡人才住房的租金及租金補貼核算（碩士研究生享受優惠面積60㎡，租金優惠比例15%）

1.核算每人實際優惠面積。碩士每人享受優惠面積60㎡，兩名碩士最大可享受優惠面積合計60㎡x2=120㎡，因2名碩士實際申請租賃面積共100㎡，按照享受租金優惠與實際租賃面積相適應的原則，因此，每人實際享受租金優惠面積應為50㎡。

2.每人繳納租金（月）= 22.4×100×1/2= 1120（元）

3.每人租金優惠（月）= 22.4×50（合租實際優惠面積）×15%=168（元）

4.2名碩士研究生租賃時長滿1年的，每人租金補貼返還額：168×12=2016（元）

5.其他合租情況，以此示例核算方法類推。

示例三：區內港澳臺青年人才申請租賃80㎡人才住房的租金核算（港澳臺青年人才享受優惠面積40㎡）

繳納租金（月）=租金標準×申請面積=22.4×80=1792（元）

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